Airbnb Miami: departamentos que permiten alquileres a corto plazo

Airbnb Miami: departamentos que permiten alquileres a corto plazo

Dec 01, 2022 December 01, 2022

Los alquileres por Airbnb están de moda en todo Estados Unidos y son aún más populares en Miami. A continuación, te contamos los motivos.

En primer lugar, dado el constante crecimiento de Miami, Airbnb te permite realizar una inversión inmobiliaria que cree un flujo de dinero mientras mantienes una propiedad cuyo valor seguirá aumentado.

En segundo lugar, todo el mundo quiere tener una residencia para venir aquí cuando quieras: Miami ofrece mucha diversidad cultural, restaurantes de calidad, gran cantidad de actividades al aire libre, excelente vida nocturna y un clima cálido durante todo el año.

Todo esto hace que comprar departamentos aprobados para Airbnb sea una gran inversión: puedes alquilar por día o a corto plazo y con eso financiar tu increíble estilo de vida en Miami. Así, conseguirás todo lo que deseas: podrás disfrutar de Miami y Miami Beach cuando quieras y obtendrás un ingreso extra cuando estés fuera.


¿Puedo alquilar mi apartamento por Airbnb?

La respuesta rápida es que sí, puedes comprar un apartamento y alquilarlo por Airbnb. Pero debes tener en cuenta algunos puntos clave. En primer lugar, debes comprobar si la vivienda permite alquileres a corto plazo o no. Por ejemplo, el Icon Brickell III no tiene restricciones y permite alquilar con Airbnb Brickell Miami.

No quieres terminar comprando un condominio perfecto para invertir en Airbnb para luego darte cuenta de que ese tipo de alquiler no está permitido oficialmente, incluso aunque algunos propietarios lo estén haciendo.

La buena noticia es que muchos desarrolladores de edificios nuevos entienden que los compradores quieren tener esta opción y están incorporando planes de alquiler a corto plazo en sus normas de construcción. 

La clave está en trabajar con profesionales inmobiliarios que conozcan los edificios que ofrecen opciones de alquiler a corto plazo o que sepan cómo consultar las normas de alquiler a corto plazo en los documentos y reglamentos del inmueble. ¡También puedes consultar tú mismo esos reglamentos!


Consejos rápidos



Consejo de experto 1: comprende las normas de financiación

Los edificios de viviendas que permiten Airbnb o alquileres a corto plazo (es decir, alquileres diarios o semanales) tienen reglas de financiación diferentes a las de los edificios típicos.

Es más habitual que los departamentos que permiten alquileres de 30 días o más tengan financiación. Por el contrario, los que permiten alquileres diarios pueden tener diferentes términos de financiación.

Consejo de experto 2: considera la posibilidad de un Aparthotel

Los aparthoteles pueden ser una gran opción para invertir en Airbnb porque tienen reglas de alquiler flexibles y ya cuentan con un servicio de gestión de clientes que alquilan por períodos cortos. 

Pero los aparthoteles también tienen términos especiales de financiación y, a menudo, tienen otras reglas si quieres gestionar tu unidad de aparthoteles a través de Airbnb en lugar de la gestión del hotel. 

Consejo de experto 3: considera la posibilidad de comprar un apartamento nuevo o en preconstrucción

Con el reciente crecimiento de Miami y todas las miradas puestas sobre el mercado inmobiliario, muchos desarrolladores están proyectando construcciones de edificios nuevos. Actualmente, la mayoría de ellos permiten Airbnb y alquileres a corto plazo. Además, si compras durante la fase de preconstrucción, obtendrás un mejor precio y podrás elegir las mejores unidades.

Edificios de apartamentos aprobados para Airbnb

Aquí abajo te mostramos una lista de la mayoría de los edificios de viviendas de Miami que permiten algún tipo de alquiler a corto plazo. De todas formas, siempre debes verificar con la Asociación de Propietarios si esta posibilidad está prevista en los documentos del edificio. 

A veces, la administración permite alquileres por Airbnb, aunque el edificio no esté oficialmente aprobado para los alquileres diarios. Investiga bien estos puntos o contáctate con nosotros para que te ayudemos con la búsqueda o la verificación de las reglas y regulaciones del edificio.

Nombre del Edificio

Vecindario

Precios

Política de Alquileres

501 First*

Downtown

Contáctanos

Diario

2080 Hallandale

Hallandale Beach

$400,000 - 900,000

Mensual, de Temporada

1 Hotel & Homes

South Beach

$1,170,000 - $5,950,000

Diario, solo gestión del Hotel

ABAE (1215 on West)

South Beach

$299,000 - 425,000

Diario, solo gestión del Hotel

Akoya

Mid Beach

$500,000 - 2,500,000

Mensual, de Temporada

Aria Reserve*

Edgewater

Contáctanos

30 días, 4 veces al año

Aventura Beach Club / Marco Polo Residences

Sunny Isles Beach

$147,000 - $365,000

Diario

Barbizon Beach Club

South Beach

Contáctanos

Diario

Bayshore Yacht & Tennis Club

North Bay Village

$130,000 - 4,000,000

Diario

Beachclub II

Hallandale Beach

$440,000 - 1,750,000

Mensual, de Temporada

Beachwalk

Hallandale Beach

$410,000 - 1,000,000

Sin restricciones

Bel Aire on the Ocean

North Beach

$485,000 - 1,300,000

Mensual, de Temporada

Bentley Beach Hilton

South Beach

$665,000 - $1,090,000

Diario

Brickell House

Brickell

$285,000 - 5,800,000

Mensual, de Temporada

Carillon Resort and Condo (Center Tower)

North Beach

$425,000 - $1,950,000

Diario

Carlyle Deco Hotel

South Beach

$700,000 - $​1,500,000

Diario

Casablanca

North Beach

$190,500 - $639,000

Diario

Castle Beach Club

Mid-Beach

$179,900 -​ 1,490,000

Sin restricciones

Congress Hotel - Strand Condo

South Beach

$379,000 - $720,000

Sin restricciones

Conrad Mayfield

Brickell

$390,000 - $1,549,000

Diario

Costa Hollywood

Hollywood

$150,000 - 750,000

Sin restricciones

The District*

Downtown Miami

Contáctenos

Diario

E11even Hotel & Residences*

Downtown

Contáctenos

Diario

Edition Miami Beach

South Beach

$1,900,000 - 7,500,000

Mensual

Emilia Edgewater

Edgewater

$249,000 - ​469,000

Diario, Sin restricciones

Empire Condo

South Beach

Contáctenos

Diario

Faena Hotel Residences

Mid-Beach

Contáctenos

Diario

Fortune House

Brickell

$239,000 - $410,000

Diario

Fountainebleau

Mid Beach

$669,000 - ​3,200,000

Diario

Four Seasons Residences Brickell

Brickell

$329,000 - 25,000,000

Diario

Gale Residences

Fort Lauderdale Beach

$500,000 - 1,300,000

Sin restricciones

Grand Bay Ritz Carlton

Key Biscayne

$490,000 - 1,800,000

Mensual, de Temporada

Harborview

Fisher Island

Contáctenos

Diario

Hyde Beach House

Hollywood

$450,000 - 3,250,000

Sin restricciones

Hyde Resort & Residences

Hollywood

$400,000 - 3,200,000

Sin restricciones

Icon Brickell III (W Miami)

Brickell

$345,000 - $780,000

Sin restricciones

King David

Sunny Isles Beach

$400,000 - 600,000

Mensual, de Temporada

La Perla

Sunny Isles Beach

$525,000 - 1,300,000

Mensual, de Temporada

Le Cartier

Sunny Isles Beach

$215,000 - 400,000

7 días

Legacy Hotel and Residences*

Downtown Miami

$350000 - and up

Diario

M Resort Residences

Sunny Isles Beach

$384,900 - $1,050,000

Diario

Marenas Beach Resort

Sunny Isles Beach

$380,000-​ $1,050,000

Diario

Marina Village

Fisher Island

Contáctenos

Diario

Midblock

Midtown

$265,000 -​ 494,900

Diario

Mondrian

South Beach

$3,000 - $870,000

Diario

Mutiny Park

Coconut Grove

$440,000 - $799,000

Diario

Natiivo

Downtown Miami

Contáctenos

Diario

Ocean Manor

Fort Lauderdale

Contáctenos

Diario (apart-hotel)

Ocean Place

South Beach

$449,000- 1,400,000

Semanal

Ocean Point Beach Club

Sunny Isles Beach

$344,900 - $1,250,000

Diario con la gestión del hotel, si no 3 meses (6 meses máx), 3 veces al año

Ocean Reserve

Sunny Isles Beach

$259,000 - 500,000

Diario si se registra para alquileres de corto plazo

Ocean Villas

Mid-Beach

contact us

Diario

Okan Tower*

Downtown

contact us

Diario

Oleta House*

North Miami Beach

$250,000 - $1,500,000

Diario

Opera Tower

Edgewater

$199,000 -​ 1,199,000

30 días mínimo, 12 veces al año

Q Club (Hilton)

Fort Lauderdale

Contáctenos

Diario (apart-hotel)

Quadro

Design District

$450,000 - 850,000

Diario

Ritz-Carlton Coconut Grove

Coconut Grove

$499,000 - 3,500,000

Mensual, de Temporada

Roney Palace

South Beach

$445,000 - 2,999,000

Mensual, de Temporada

Royal South Beach

South Beach

contact us

Diario

Setai

South Beach

$1,499,000 - $8,300,000

Diario

Shelbourne

South Beach

$375,000 - $1,200,000

Diario

SLS Brickell

Brickell

$375,000- ​1,890,000

Diario para unidades apart-hotel

Smart Brickell*

Brickell

Contáctenos

Diario, pero sólo 24 veces al año

Sole

Sunny Isles Beach

$279,000-​ 1,100,000

Diario (apart-hotel)

The Bogart

South Beach

Contáctenos

Diario

The Club at Brickell Bay

Brickell

$198,500- ​455,000

Diario

The Grand

Edgewater

$1,800 -​ 2,500,000

30 días mínimo, 12 veces al año

The Flamingo

South Beach

Contáctenos

Mensual, de Temporada

The Mercury

South Beach

$274,000-​$825,000

Diario

The Mutiny

Coconut Grove

$299,000-595,000

Diario

The Neville

South Beach

$449,000- 510,000

Diario

The Sail on Brickell

Brickell

$250,000 - $400,000

Mensual, de Temporada

Tower 41

Mid Beach

Contáctenos

Diario

Trump International

Sunny Isles Beach

$260,900 - $1,595,000

Diario

W Residences Fort Lauderdale

Fort Lauderdale Beach

$650,000 - 1,500,000

Diario

W Hotel South Beach

South Beach

$700,000 - ​10,000,000

Diario

Waldorf Astoria*

Downtown

Contáctenos

Diario

Yacht Club at Aventura

Aventura

$300,000 - 420,000

Diario

YotelPad

Downtown

$395,000 - ​700,000

Diario

Z Ocean Hotel

South Beach

$249,000 - 4,900,000

Sin restricciones

*Apartamentos en preconstrucción.


¿SÍGUENOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES?
📣 Instagram, TikTok and YouTube📣
 

Si desea obtener más ayuda para comenzar a buscar la inversión de condominio adecuada para usted, llámenos o envíenos un correo electrónico en cualquier momento. También puede encontrarnos en las redes sociales con el identificador @blackbookproperties. Estamos para ayudarte


Foto de portada: Cortesía de 57ocean.com



 

Contact Us
Sep Niakan
Broker / Team Lead
(305) 697-7667
sep@blackbookproperties.com
Request Info
By sending you agree to CondoBlackBook's Terms of Use

Your Miami Condo Awaits

Recent Posts

Save on Your Miami & Florida Property Taxes with This Video!
Real Estate News Save on Your Miami & Florida Property Taxes with This Video!
Did you know that property taxes can’t ever increase more than 10% for investors in Florida? Information nuggets like this can easily shave thousands of dollars off your property tax bill in South Florida! In our latest video, Sep Niakan, founder and lead broker of Blackbook Properties, talks to CPA and Miami tax expert, Christian Daulong about the simplest ways to save money on your real estate taxes in Miami, Florida. There’s a lot to take away from this, so permanent residents, second homeowners, and investors, take note!     As a Miami homeowner, we want what’s best for YOU! That's why we’re sharing our top Florida property tax tips (try saying that fast!) for primary homeowners, second homeowners, and even investors. With these recommendations, you’ll make the most out of your South Florida property, so you can fully immerse in Miami’s vibrant culture and beautiful beaches smartly and with financial peace of mind. Learn how to maximize your benefits from the Homestead...
Pagani Residences Miami: Live in the Lap of Hypercar Luxury
Preconstruction Pagani Residences Miami: Live in the Lap of Hypercar Luxury
Miami, it’s time to get hyped about hypercar luxury residences with the groundbreaking fusion of the hyper-automotive industry and architecture through the creation of Pagani Residences. Nestled in the picturesque North Bay Village, this exclusive development marks the world's first collaboration between Italian hypercar icon Pagani Automobili and Miami-based real estate developer Riviera Horizons. And it continues the trend of luxury car branded-residences, which has brought Miami the likes of Aston Martin Residences in Downtown Miami, Bentley Residences in Sunny Isles Beach, and of course, Porsche Design Tower, where residents drive up to their condo homes with its patented Dezervator elevator system.For Pagani’s first venture into the real estate world, Miami’s iconic skyline and global appeal make the perfect backdrop, and in this blog, you’ll find out why Pagani Residences Miami promises a living experience that is engineered to live up to its hypercar luxury name. —...
March 2024: Fort Lauderdale and Palm Beach Pre-Construction Condo News Update
Preconstruction March 2024: Fort Lauderdale and Palm Beach Pre-Construction Condo News Update
As developers announced and launched exciting new projects, luxury condo development continued booming in South Florida. This month, partners Related Group and BH Group launched sales for West Palm Beach’s first Ritz-Carlton Residences condo development. The developer duo further launched sales for Icon Beach and won approval to build another condo-hotel in Hollywood Beach. Further, Ari Pearl swapped his plans to build a rental tower at The Club at Emerald Hills golf course with brand-new condos and villas. Read below to find details on these and more projects in our March 2024 pre-construction condo market round-up for Fort Lauderdale and Palm Beach: — March 2024 – Fort Lauderdale Condo Pre-Construction Market at a Glance Sales Launched Ritz-Carlton Residences – West Palm Beach Icon Beach Residences – Hollywood Beach Approved Diplomat Landing Hotel (Tower 2) – Hollywood Beach 1920 Pierce – Downtown Hollywood Planned/Proposed Sage Residences – Fort...
Complete List of Miami Condos with Tennis Courts
Lifestyle Complete List of Miami Condos with Tennis Courts
Tennis has been a favorite sport to enjoy throughout your life. But often it's hard to play at home – you've got to find a racquet club or local tennis complex. So if you're looking for Miami condo buildings that have tennis courts, since enjoying the sport and staying fit is a top priority, we get it. And the convenience of having a tennis court onsite is a big bonus. Since home is where the heart is, having a private tennis court right at your condo doorstep can be one of the biggest motivation factors whether you like to play for fun, fitness, or serious competition. So, for all tennis enthusiasts out there, here's a full list of Miami condos that give their residents exclusive access to tennis courts, whether hard, grass, or clay, as part of their range of amenities. — Miami Condo Buildings with Private Tennis Courts Building name Address Neighborhood City  Year Built Sq. Ft. Range # of courts 1000 Venetian Way 1000 Venetian...
Explore the Understated Elegance at Rivage Bal Harbour with Our Video Tour
Video Blog Explore the Understated Elegance at Rivage Bal Harbour with Our Video Tour
Join us for a tour of the gorgeous new sales gallery of the upcoming Rivage Residences in Miami’s Bal Harbour. Sep Niakan, founding broker of Blackbook Properties, interviews Rita Collins, sales executive at Rivage Bal Harbour, where they talk about all the hand-picked finishes, customizations, and one-of-a-kind luxuries that set this boutique project apart. It will be the next icon in oceanfront living!     — Setting New Standards of Luxury Living on the Beach Rivage welcomes you to a glamorous world of customizable finishes and thoughtful curations that make it a true villa. With only 56 sprawling residences (or less, as first buyers can combine units), this 25-story tower will deliver true boutique living on one of Miami’s most pristine beachfronts. Renowned interior designer Lauren Rottet provides a range of finishes, from wood to marble, or light to dark cabinetry, among other options, transforming each water-facing unit into a place you can instantly call home. Perfect for...
New Emotional Support Animal (ESA) Law Florida: Complete Condo Guide
Opinions and Advice New Emotional Support Animal (ESA) Law Florida: Complete Condo Guide
Finding and moving to a new home can be a strenuous experience, even when you like the change you’re making. This is more so when you have an emotional condition or disability and part of your treatment involves having an Emotional Support Animal (ESA). In this case, finding a new home comes with a whole new set of challenges only you and your furry friend can know. And no one needs the added fear and stress of possibly being denied housing or being discriminated against for owning an ESA. Thankfully, a new Florida law on emotional support animals that went into effect July 1, 2020, explicitly states what you and your current/prospective landlord or HOA can and cannot do regarding Emotional Service Animals. The law applies to all condos, apartments, and rental homes. Last updated on March 27, 2024. Photo courtesy of Oleg Ivanov Here’s how the 2020 Florida ESA law empowers both sides:  — ESA Rules: What a Florida Landlord Can & Cannot Do A Florida landlord cannot deny...