Airbnb Miami: departamentos que permiten alquileres a corto plazo

Airbnb Miami: departamentos que permiten alquileres a corto plazo

Dec 01, 2022 December 01, 2022

Los alquileres por Airbnb están de moda en todo Estados Unidos y son aún más populares en Miami. A continuación, te contamos los motivos.

En primer lugar, dado el constante crecimiento de Miami, Airbnb te permite realizar una inversión inmobiliaria que cree un flujo de dinero mientras mantienes una propiedad cuyo valor seguirá aumentado.

En segundo lugar, todo el mundo quiere tener una residencia para venir aquí cuando quieras: Miami ofrece mucha diversidad cultural, restaurantes de calidad, gran cantidad de actividades al aire libre, excelente vida nocturna y un clima cálido durante todo el año.

Todo esto hace que comprar departamentos aprobados para Airbnb sea una gran inversión: puedes alquilar por día o a corto plazo y con eso financiar tu increíble estilo de vida en Miami. Así, conseguirás todo lo que deseas: podrás disfrutar de Miami y Miami Beach cuando quieras y obtendrás un ingreso extra cuando estés fuera.


¿Puedo alquilar mi apartamento por Airbnb?

La respuesta rápida es que sí, puedes comprar un apartamento y alquilarlo por Airbnb. Pero debes tener en cuenta algunos puntos clave. En primer lugar, debes comprobar si la vivienda permite alquileres a corto plazo o no. Por ejemplo, el Icon Brickell III no tiene restricciones y permite alquilar con Airbnb Brickell Miami.

No quieres terminar comprando un condominio perfecto para invertir en Airbnb para luego darte cuenta de que ese tipo de alquiler no está permitido oficialmente, incluso aunque algunos propietarios lo estén haciendo.

La buena noticia es que muchos desarrolladores de edificios nuevos entienden que los compradores quieren tener esta opción y están incorporando planes de alquiler a corto plazo en sus normas de construcción. 

La clave está en trabajar con profesionales inmobiliarios que conozcan los edificios que ofrecen opciones de alquiler a corto plazo o que sepan cómo consultar las normas de alquiler a corto plazo en los documentos y reglamentos del inmueble. ¡También puedes consultar tú mismo esos reglamentos!


Consejos rápidos



Consejo de experto 1: comprende las normas de financiación

Los edificios de viviendas que permiten Airbnb o alquileres a corto plazo (es decir, alquileres diarios o semanales) tienen reglas de financiación diferentes a las de los edificios típicos.

Es más habitual que los departamentos que permiten alquileres de 30 días o más tengan financiación. Por el contrario, los que permiten alquileres diarios pueden tener diferentes términos de financiación.

Consejo de experto 2: considera la posibilidad de un Aparthotel

Los aparthoteles pueden ser una gran opción para invertir en Airbnb porque tienen reglas de alquiler flexibles y ya cuentan con un servicio de gestión de clientes que alquilan por períodos cortos. 

Pero los aparthoteles también tienen términos especiales de financiación y, a menudo, tienen otras reglas si quieres gestionar tu unidad de aparthoteles a través de Airbnb en lugar de la gestión del hotel. 

Consejo de experto 3: considera la posibilidad de comprar un apartamento nuevo o en preconstrucción

Con el reciente crecimiento de Miami y todas las miradas puestas sobre el mercado inmobiliario, muchos desarrolladores están proyectando construcciones de edificios nuevos. Actualmente, la mayoría de ellos permiten Airbnb y alquileres a corto plazo. Además, si compras durante la fase de preconstrucción, obtendrás un mejor precio y podrás elegir las mejores unidades.

Edificios de apartamentos aprobados para Airbnb

Aquí abajo te mostramos una lista de la mayoría de los edificios de viviendas de Miami que permiten algún tipo de alquiler a corto plazo. De todas formas, siempre debes verificar con la Asociación de Propietarios si esta posibilidad está prevista en los documentos del edificio. 

A veces, la administración permite alquileres por Airbnb, aunque el edificio no esté oficialmente aprobado para los alquileres diarios. Investiga bien estos puntos o contáctate con nosotros para que te ayudemos con la búsqueda o la verificación de las reglas y regulaciones del edificio.

Nombre del Edificio

Vecindario

Precios

Política de Alquileres

501 First*

Downtown

Contáctanos

Diario

2080 Hallandale

Hallandale Beach

$400,000 - 900,000

Mensual, de Temporada

1 Hotel & Homes

South Beach

$1,170,000 - $5,950,000

Diario, solo gestión del Hotel

ABAE (1215 on West)

South Beach

$299,000 - 425,000

Diario, solo gestión del Hotel

Akoya

Mid Beach

$500,000 - 2,500,000

Mensual, de Temporada

Aria Reserve*

Edgewater

Contáctanos

30 días, 4 veces al año

Aventura Beach Club / Marco Polo Residences

Sunny Isles Beach

$147,000 - $365,000

Diario

Barbizon Beach Club

South Beach

Contáctanos

Diario

Bayshore Yacht & Tennis Club

North Bay Village

$130,000 - 4,000,000

Diario

Beachclub II

Hallandale Beach

$440,000 - 1,750,000

Mensual, de Temporada

Beachwalk

Hallandale Beach

$410,000 - 1,000,000

Sin restricciones

Bel Aire on the Ocean

North Beach

$485,000 - 1,300,000

Mensual, de Temporada

Bentley Beach Hilton

South Beach

$665,000 - $1,090,000

Diario

Brickell House

Brickell

$285,000 - 5,800,000

Mensual, de Temporada

Carillon Resort and Condo (Center Tower)

North Beach

$425,000 - $1,950,000

Diario

Carlyle Deco Hotel

South Beach

$700,000 - $​1,500,000

Diario

Casablanca

North Beach

$190,500 - $639,000

Diario

Castle Beach Club

Mid-Beach

$179,900 -​ 1,490,000

Sin restricciones

Congress Hotel - Strand Condo

South Beach

$379,000 - $720,000

Sin restricciones

Conrad Mayfield

Brickell

$390,000 - $1,549,000

Diario

Costa Hollywood

Hollywood

$150,000 - 750,000

Sin restricciones

The District*

Downtown Miami

Contáctenos

Diario

E11even Hotel & Residences*

Downtown

Contáctenos

Diario

Edition Miami Beach

South Beach

$1,900,000 - 7,500,000

Mensual

Emilia Edgewater

Edgewater

$249,000 - ​469,000

Diario, Sin restricciones

Empire Condo

South Beach

Contáctenos

Diario

Faena Hotel Residences

Mid-Beach

Contáctenos

Diario

Fortune House

Brickell

$239,000 - $410,000

Diario

Fountainebleau

Mid Beach

$669,000 - ​3,200,000

Diario

Four Seasons Residences Brickell

Brickell

$329,000 - 25,000,000

Diario

Gale Residences

Fort Lauderdale Beach

$500,000 - 1,300,000

Sin restricciones

Grand Bay Ritz Carlton

Key Biscayne

$490,000 - 1,800,000

Mensual, de Temporada

Harborview

Fisher Island

Contáctenos

Diario

Hyde Beach House

Hollywood

$450,000 - 3,250,000

Sin restricciones

Hyde Resort & Residences

Hollywood

$400,000 - 3,200,000

Sin restricciones

Icon Brickell III (W Miami)

Brickell

$345,000 - $780,000

Sin restricciones

King David

Sunny Isles Beach

$400,000 - 600,000

Mensual, de Temporada

La Perla

Sunny Isles Beach

$525,000 - 1,300,000

Mensual, de Temporada

Le Cartier

Sunny Isles Beach

$215,000 - 400,000

7 días

Legacy Hotel and Residences*

Downtown Miami

$350000 - and up

Diario

M Resort Residences

Sunny Isles Beach

$384,900 - $1,050,000

Diario

Marenas Beach Resort

Sunny Isles Beach

$380,000-​ $1,050,000

Diario

Marina Village

Fisher Island

Contáctenos

Diario

Midblock

Midtown

$265,000 -​ 494,900

Diario

Mondrian

South Beach

$3,000 - $870,000

Diario

Mutiny Park

Coconut Grove

$440,000 - $799,000

Diario

Natiivo

Downtown Miami

Contáctenos

Diario

Ocean Manor

Fort Lauderdale

Contáctenos

Diario (apart-hotel)

Ocean Place

South Beach

$449,000- 1,400,000

Semanal

Ocean Point Beach Club

Sunny Isles Beach

$344,900 - $1,250,000

Diario con la gestión del hotel, si no 3 meses (6 meses máx), 3 veces al año

Ocean Reserve

Sunny Isles Beach

$259,000 - 500,000

Diario si se registra para alquileres de corto plazo

Ocean Villas

Mid-Beach

contact us

Diario

Okan Tower*

Downtown

contact us

Diario

Oleta House*

North Miami Beach

$250,000 - $1,500,000

Diario

Opera Tower

Edgewater

$199,000 -​ 1,199,000

30 días mínimo, 12 veces al año

Q Club (Hilton)

Fort Lauderdale

Contáctenos

Diario (apart-hotel)

Quadro

Design District

$450,000 - 850,000

Diario

Ritz-Carlton Coconut Grove

Coconut Grove

$499,000 - 3,500,000

Mensual, de Temporada

Roney Palace

South Beach

$445,000 - 2,999,000

Mensual, de Temporada

Royal South Beach

South Beach

contact us

Diario

Setai

South Beach

$1,499,000 - $8,300,000

Diario

Shelbourne

South Beach

$375,000 - $1,200,000

Diario

SLS Brickell

Brickell

$375,000- ​1,890,000

Diario para unidades apart-hotel

Smart Brickell*

Brickell

Contáctenos

Diario, pero sólo 24 veces al año

Sole

Sunny Isles Beach

$279,000-​ 1,100,000

Diario (apart-hotel)

The Bogart

South Beach

Contáctenos

Diario

The Club at Brickell Bay

Brickell

$198,500- ​455,000

Diario

The Grand

Edgewater

$1,800 -​ 2,500,000

30 días mínimo, 12 veces al año

The Flamingo

South Beach

Contáctenos

Mensual, de Temporada

The Mercury

South Beach

$274,000-​$825,000

Diario

The Mutiny

Coconut Grove

$299,000-595,000

Diario

The Neville

South Beach

$449,000- 510,000

Diario

The Sail on Brickell

Brickell

$250,000 - $400,000

Mensual, de Temporada

Tower 41

Mid Beach

Contáctenos

Diario

Trump International

Sunny Isles Beach

$260,900 - $1,595,000

Diario

W Residences Fort Lauderdale

Fort Lauderdale Beach

$650,000 - 1,500,000

Diario

W Hotel South Beach

South Beach

$700,000 - ​10,000,000

Diario

Waldorf Astoria*

Downtown

Contáctenos

Diario

Yacht Club at Aventura

Aventura

$300,000 - 420,000

Diario

YotelPad

Downtown

$395,000 - ​700,000

Diario

Z Ocean Hotel

South Beach

$249,000 - 4,900,000

Sin restricciones

*Apartamentos en preconstrucción.


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Foto de portada: Cortesía de 57ocean.com



 

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